Un arrêté ministériel publié le 26 aout 2025 (cliquer ici) est venu procéder à une importante réforme de la réglementation applicable pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) requis lors de la vente ou (re)mise en location d'un logement avec un bail d'habitation.
A la suite de cette réforme, et à partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE intègrera une nouvelle valeur du facteur de conversion de l’électricité.
En pratique, la réforme va améliorer le classement énergétique de certains logements, y compris de petite surface, utilisant de l’électricité pour le chauffage ou la production d’eau chaude.
La réforme s’appliquera pour tout nouveau DPE dressé à partir du 1er janvier 2026.
À cette date, un propriétaire, disposant déjà d’un DPE établi entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, pourra télécharger gratuitement, avec son numéro, une attestation de nouvelle étiquette sur le site dédié de l’ADEME (cliquer ici).
Un simulateur (officiel) a été mis en place sur le site précité de l’ADEME pour permettre d’estimer le nouveau classement d’un logement, à partir du 1er janvier 2026, du fait de la réforme.
Pour effectuer la simulation, il suffit de saisir le numéro du DPE concerné dans la rubrique «Trouver un DPE ou un AUDIT», qui se trouve en première page du site (cliquer ici).
Le simulateur permet également d'effectuer une simulation pour un audit énergétique en cours de validité. Rappelons qu'à partir du 1er janvier 2026, il sera possible de télécharger un document attestant de la nouvelle étiquette du DPE avant travaux ainsi que, pour chaque proposition de travaux, de la nouvelle étiquette du DPE après travaux. L’attestation sera valable jusqu’à la date de fin de validité de l’audit énergétique (arrêté ministériel ATDL2519132A art. 4 - cliquer ici).
Référence
- Site internet https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/
Un simulateur officiel, proposé par l'ADEME, permet d’estimer le nouveau classement d’un logement à partir du 1er janvier 2025 du fait de la réforme du DPE.