Le nouvel indice de référence des loyers (IRL), à utiliser pour la révision du loyer d'un logement loué à titre de résidence principale, vient d'être publié ce 17 janvier 2021, au Journal officiel.

Pour la révision du loyer d'un logement... Pour la location d'un logement nu ou meublé, en résidence principale, une clause expresse du contrat de location, appelée clause « d’indexation », permet d'opérer une révision, chaque année, du montant du loyer convenu. La clause peut préciser, à cet égard, que la révision annuelle interviendra à telle date. En pratique, la date de révision la plus souvent retenue est la date anniversaire du contrat de location. La révision ne peut être prévue, dans le contrat, que sur la seule base de la variation de l’indice de référence des loyers (IRL), indice publié chaque trimestre par l’Insee. À défaut de précision dans le contrat, le loyer doit être révisé au regard du dernier indice IRL publié à la date de sa signature (loi du 06.07.1989, art. 3 et 17-1).

Un indice toujours à la hausse... La valeur de l'indice IRL, pour le quatrième trimestre 2020, vient de donner lieu à une publication par l'Insee du 15 janvier 2021, puis d'un avis publié au Journal officiel du 17 janvier 2021.

La valeur de l'indice IRL a été fixée à 130,52.

Sur un an, l'indice augmente de 0,20 %, après + 0,46 % au trimestre précédent.

Pour consulter la liste des derniers indices, sur le site de l'Insee: cliquer ici 

La prochaine parution pour l'indice IRL a été fixée par l'Insee au 15 avril 2021 (indice IRL du premier trimestre 2021).

Références

  • Insee, avis de parution n°007 du 15 janvier 2021
  • Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2020 (loi n° 2008-111 du 8 février 2008) -  NOR : ECOO2101321V - JO n°0015 du 17 janvier 2021

L'indice IRL, fixé à la valeur de 130,52 pour le quatrième trimestre 2020, reste à la hausse en variation annuelle (+ 0,20%).

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