Le nouvel indice de référence des loyers (IRL), à prendre en compte concernant la révision d'un loyer pour la location d'un logement en résidence principale, vient d'être publié par l’Insee. Alors?

Pour la révision annuelle du loyer d'un logement.... Pour la location d'un logement nu ou meublé, en résidence principale, une clause expresse du bail, appelée clause d’indexation, permet d'opérer une révision, chaque année, du montant du loyer convenu. La clause peut préciser, à cet égard, que la révision annuelle interviendra à telle date. En pratique, la date de révision la plus souvent retenue est la date anniversaire du contrat de location.

La révision ne peut être prévue, dans un bail d'habitation, que sur la seule base de la variation d'un indice publié chaque trimestre par l’Insee, appelé indice de référence des loyers (IRL). À défaut de précision dans le contrat de location, le loyer doit être révisé au regard du dernier indice IRL publié à la date de sa signature (loi du 06.07.1989 art. 3 et 17-1).

L'indice pour le T1/2021 est publié par l'Insee... La valeur de l'indice IRL, pour le premier trimestre 2021 (T1/2020), vient d'être publiée par l'Insee, ce 15 avril 2021.

La valeur de l'indice est fixée à 130,69.

Sur un an, l'indice IRL augmente de 0,09% après +0,20% au trimestre précédent.

L'indice devrait faire prochainement l'objet d'une publication au Journal Officiel. 

En pratique, tout bailleur et professionnel (ADB...), mandaté en gestion locative, sera bien avisé de réviser en temps utile, chaque année, le loyer d'un bail concerné, avec l'indice IRL applicable.

Référence

Insee, avis de parution du 15 avril 2021 (informations rapides n°096)

L'indice IRL, fixé par l'Insee à la valeur de 130,69 pour le premier trimestre 2021, reste encore en (très légère) hausse en variation annuelle (+0,09%).

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