Le nouvel indice de référence des loyers (IRL), à utiliser pour la révision du loyer d'un logement loué à titre de résidence principale, a été récemment publié au Journal officiel.

Pour la révision du loyer d'un logement... Pour la location d'un logement nu ou meublé, en résidence principale, une clause expresse du contrat de location, appelée clause « d’indexation », permet d'opérer une révision, chaque année, du montant du loyer convenu. La clause peut préciser, à cet égard, que la révision annuelle interviendra à telle date. En pratique, la date de révision la plus souvent retenue est la date anniversaire du contrat de location.

La révision ne peut être prévue, dans le contrat, que sur la seule base de la variation de l’indice de référence des loyers (IRL), indice publié chaque trimestre par l’Insee. À défaut de précision dans le contrat, le loyer doit être révisé au regard du dernier indice IRL publié à la date de sa signature (loi du 06.07.1989, art. 3 et 17-1).

Un indice toujours à la hausse... La valeur de l'indice IRL, pour le deuxième trimestre 2020, vient d'être publiée par l'Insee le 16 juillet 2020, puis au Journal officiel du 17 juillet 2020.

La valeur de l'indice IRL a été fixée à 130,57.

Sur un an, l'indice augmente de 0,66 %, après +0,92 % au trimestre précédent.

La prochaine parution pour l'indice IRL a été fixée par l'Insee au 15 octobre 2020 (IRL du troisième trimestre 2020).

Références

Insee, avis de parution n°176 du 16 juillet 2020

Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2020 (loi n° 2008-111 du 8 février 2008) - JO n°0174 du 17 juillet 2020

L'indice IRL, fixé à la valeur de 130,57 pour le deuxième trimestre 2020, reste à la hausse en variation annuelle (+ 0,66 %).

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