Un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est peut-être à prévoir pour les « parties à usage commun » de vos immeubles. Faisons le point….

Un client vient d’acquérir, par succession ou donation, la nue-propriété d’un bien immobilier locatif. N’en percevant pas les revenus, il s’interroge sur les possibilités de déduction s’il y réalise des travaux. Que lui répondre ?

Un client souhaite acheter la villa d’un vieil oncle qu’il héberge mais n’a pas les capacités suffisantes pour en payer le prix, y compris par l’emprunt. Il a, certes, entendu parler de la vente en viager, mais souhaite l’éviter. Une alternative ?

La Cour de cassation vient de prendre nettement position sur la licité de la remise en mains propres d’un avant-contrat soumis au droit de rétractation de l’acquéreur. Un rappel s’impose sur cette manière de faire, en l’état du droit...

Un acquéreur vous informe par LRAR qu’il se rétracte. Grâce à votre force de persuasion, il revient sur sa décision et vous confirme par écrit son souhait de finaliser la vente. Parfait ! Prochain rendez-vous chez le notaire ? Pas si vite...

Un fidèle client, qui vient d’acquérir des locaux au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, découvre qu’il va devoir payer des charges pour entretenir, voire rénover l’escalier menant aux étages. Il vous demande s’il peut les discuter...

Un client, propriétaire d’un local commercial, n’envisage pas de renouveler le bail : il souhaite en reprendre la disposition, persuadé qu’il peut en tirer un meilleur loyer. Il devra certainement payer une indemnité… déductible ?

Question : Un de mes locataires va me rendre ses clefs mais je ne dispose pas encore de la régularisation annuelle des charges de copropriété. Dois-je quand même prévoir de lui restituer l’intégralité de sa caution? Réponse : Un bailleur dispose, en ...

Pour vos établissements… Le ministre de l’Intérieur a été interrogé par un parlementaire sur la réglementation applicable lorsqu’un agent immobilier déjà installé ouvre plusieurs établissements. La réponse qui vient d’être apportée mérite une attenti...