Alertes & Conseils Immobilier - solutionspratiques-agentsimmobiliers.fr

Numéro 22 - 13.02.2009
- 1. Annonces : gare au prix minoré !
- 2. Loueur en meublé professionnel : la fin du règne ?
- 3. Dépôt de garantie : mise au point
- 4. Droit au « très haut débit » : en vigueur !
- 5. Câblage en fibre optique : mode d’emploi
- 6. Vendre une maison inachevée
- 7. À la recherche des acquéreurs…
- 8. Précâblage dans le neuf : décret publié !
- 9. Honoraires des syndics : arrêté oublié ?
Numéro 21 - 30.01.2009
- 1. Une remise en mains (enfin) propres !
- 2.
- 3. Un amortissement en voie de disparition…
- 4. Crédit d’impôts « énergie » : ce qui change
- 5. Charges à récupérer : du mieux !
- 6. Nouvelle donne pour le crédit d’impôt « Tepa »…
- 7. Vente d’immeuble à rénover : opérationnel
- 8. Mon autorisation est prorogée : ça rassure !
- 9. Ma commune a préempté : elle assure !
Numéro 20 - 16.01.2009
- 1. Gare (aussi) aux locataires !
- 2. Vente ou donation ?
- 3. Monoxyde : de la pub, rien que de la pub ?
- 4. Congé pour reprise : l’essentiel à savoir
- 5. Congés par LRAR : évitez des mauvaises surprises !
- 6. Responsabilité du notaire : où en est-on ?
- 7. Responsabilité du notaire : focus sur la vente
- 8. Travaux : les interdire en temps utile !
- 9. Indices : les connaître en temps réel ?
Numéro 19 - 19.12.2008
- 1. Ils urinent dans le hall, et pourtant…
- 2. Constructions sur sol d’autrui : déductibles ?
- 3. La responsabilité du diagnostiqueur
- 4. Grand âge du vendeur : quelles précautions ?
- 5. « Abandon, vous avez dit abandon ? »
- 6. Dans le doute, abstiens-toi ?
- 7. Raccordement à l’égout = taxe à prévoir ?
- 8. Ascenseurs : mieux vaut prévenir…
- 9. Testing : mieux vaut vous prévenir…
Numéro 18 - 05.12.2008
- 1. Un vrai « relais » des banques ?
- 2. Au secours, mes parents divorcent !
- 3. Enseignes : tout savoir sur la nouvelle taxe
- 4. Diagnostic électricité : J–27 !
- 5. Diagnostic électricité : une transition en douceur ?
- 6. Du détartrage peut-il être facturé au locataire ?
- 7. « Cette fois, on pourrait le coincer ! »
- 8. Délai de grâce pour un arriéré : un seul !
- 9. Congé de reprise par un indivisaire : tout seul ?
Numéro 17 - 21.11.2008
- 1. ILC : du nouveau !
- 2. Ne déclarez pas plus qu’il ne faut !
- 3. Travaux déduits : gare au redressement…
- 4. « Je voyais ça plus grand… »
- 5. Enfin un acquéreur, mais un peu trop pressé…
- 6. « Il a maintenant un arrêt de bus à ses pieds ! »
- 7. Le point sur les frais de relance
- 8. Mandat à écrire : avis au mandataire !
- 9. Louer sans écrire : préavis du locataire ?
Numéro 16 - 07.11.2008
- 1. Une seule purge peut-elle suffire ?
- 2. Ceux qui défaillent, ceux qui s’opposent…
- 3. Les dessous de l’obligation de délivrance
- 4. « Ras-le-bol d’être le bouc-émissaire ! »
- 5. En finir avec les noms d’oiseaux…
- 6. Préparez vos arguments !
- 7. La délicate question des travaux déductibles
- 8. Loi Carrez : surfaces à décompter
- 9. Gardiens/concierges : charges à récupérer
Numéro 15 - 24.10.2008
- 1. Assemblée : droits/devoirs du syndic
- 2. Nue-propriété : y avez-vous pensé ?
- 3. Compromis : holà sur la « pseudo immobilisation » !
- 4. Quand les temps sont durs, il faut pouvoir durer…
- 5. Faire face à la nouvelle « sinistralité » locative
- 6. Qu’est-ce que la « rupture conventionnelle » ?
- 7. Travaux au taux de 5,5 % : quelques précisions utiles
- 8. Cession de fonds de commerce et sous-location
Numéro 14 - 10.10.2008
- 1. Conjoints = double LRAR ?
- 2. Agent « propre » et argent « sale »
- 3. Pour ceux qui ne sont pas à l’ISF…
- 4. Et si vous utilisiez la pluie ?
- 5. Crédit d’impôt « énergie » :
- 6. « Dites, c’est pour quand les répartiteurs ? »
- 7. Quand sonne l’heure de la retraite...
Numéro 13 - 26.09.2008
- 1. « On déménage ! »
- 2. Taxe sur le gaz naturel : mode d’emploi
- 3. Du molosse au hamster : que faire ?
- 4. « Sous le soleil, exactement… »
- 5. Perte d’ensoleillement : quel recours ?
- 6. Droit de préemption : premières précisions
- 7. La défiscalisation rime avec location
- 8. Alarmes piscine et incendie : devoir de conseil !
- 9. Copropriétaire majoritaire : modalités de vote ?
Numéro 12 - 12.09.2008
- 1. Démarchage : mise au point
- 2. Prêts à taux variable : le renouveau ?
- 3. Copropriétés : recommandations pour la sécurité
- 4. « Dites, on fait l’impasse sur mes travaux ? »
- 5. Travaux du bailleur et déplafonnement
- 6. La taxation de la cession d’un fonds de commerce
- 7. Concierges et heures supplémentaires
- 8. Quel formalisme pour l’embauche ?
- 9. Pas de formalisme pour les baux d’habitation !
Numéro 11 - 29.08.2008
- 1. Piges : la CNIL s’en mêle…
- 2. L’été, on modernise !
- 3. Quand le locataire se fait entrepreneur…
- 4. Baux commerciaux : ce qui change !
- 5. Dites, vous avez la fibre ?
- 6. Piscines privatives : alarme sur les alarmes !
- 7. Travaux : tout dépend de leur nature exacte…
- 8. Locaux professionnels : duo consacré
- 9. Baux dérogatoires : pluralité admise
Numéro 10 - 04.07.2008
- 1. Location saisonnière : l’imbroglio ?
- 2. Régime des prescriptions : la nouvelle donne !
- 3. Réforme des prescriptions : des impacts à maîtriser !
- 4. « Plus de rente, plus d’immeuble ! »
- 5. Et s’il faut passer chez le voisin ?
- 6. Un abattement aussi pour les entreprises !
- 7. « Et si je devenais adhérent ? »
- 8. Règlement de copropriété et clause illicite
- 9. Mandat de gestion et théorie de l’apparence
Numéro 09 - 20.06.2008
- 1. Nouvelle cible pour la DGCCRF !
- 2. Quand le fisc est généreux, le conseil est heureux !
- 3. Une belle proposition, mais après ?
- 4. Louer en meublé : mode d’emploi
- 5. Soleil de plomb pour cet été ?
- 6. Vous souhaitez changer d’activité ?
- 7. Droits de mutation : deux pas en arrière ?
- 8. Contrats à tacite reconduction : un pas en avant !
Numéro 08 - 06.06.2008
- 1. DPE : encore un décret !
- 2. L’évaluation « fiscale » des immeubles…
- 3. Un compromis… pour rien ?
- 4. Droit à indemnisation : une avancée majeure !
- 5. Droit à indemnisation : mode d’emploi
- 6. Sélectionner... sans discriminer
- 7. Un « apporteur d’affaires » ou un travailleur ?
- 8. Pouvoir se séparer en restant bons amis !
- 9.
Numéro 07 - 23.05.2008
- 1. Quand faut-il avertir le préfet ?
- 2. VEFA et crédit d’impôt
- 3. Quand le premier chèque pose déjà problème…
- 4. Gare au mérule !
- 5. Contester la préemption
- 6. Se résigner à résilier…
- 7. Et si un locataire s’en mêle ?
- 8.
- 9. Indemnité d’immobilisation : avec TVA ?
Numéro 06 - 09.05.2008
- 1. Zoom sur la déclaration IR 2008
- 2. « On ne souhaite plus passer chez le notaire ! »
- 3. La « réglementation Hoguet » modifiée !
- 4. « Pas touche à mon bien ! »
- 5. Les goûts et les couleurs… ça se discute ?
- 6. Vendre et/ou louer.... avec ICPE ?
- 7. Un engagement de revendre ou de construire ?
- 8. Diagnostic « électricité » : c’est pour 2009 !
- 9.
Numéro 05 - 25.04.2008
- 1. Préemption : enfin la déclaration !
- 2. Immeuble neuf… avec travaux ?
- 3. Un « montage », quel « montage » ?
- 4. Ascenseurs : le calme après la tempête ?
- 5. « Pas d’ascenseur pour l'échafaud ! »
- 6. Artillerie lourde pour les charges en gardiennage
- 7. ISF : comment bien et mieux faire ?
- 8. Clôture avec déjà un mur : possible ?
- 9. Rémunération sans déjà un mandat : impossible !
Numéro 04 - 11.04.2008
- 1. Mauvaise note pour le DPE ?
- 2. Les « pieds dans l’eau » en payant moins d’impôts ?
- 3. En attendant la « suppression » des cautions...
- 4. « Il achète… avec permis »
- 5. « Et il se croit tout permis ? »
- 6. Leur treizième mois et moi
- 7. Ca va durer longtemps, ce contrôle ?
- 8. DGCCRF et régime de la copropriété
- 9. Vente et paiement de l’indemnité d’éviction
Numéro 03 - 28.03.2008
- 1. Diagnostic plomb et « communs »
- 2. Travaux : que peut déduire un nu-propriétaire ?
- 3. « Achète villa... contre bons soins »
- 4. Patience est mère de sûreté...
- 5. Et si l’acquéreur fait la « girouette » ?
- 6. « Un vrai monte-charge, ces escaliers ! »
- 7. L’indemnité d’éviction est-elle déductible ?
- 8. Restitution de la caution et charges récupérables
- 9. Quand l’agence fait des petits…
Numéro 02 - 14.03.2008
- 1. A vendre/A louer… allée des Platanes
- 2. Qui dit simple ne dit pas forcément efficace !
- 3. Pour les ventes en « bloc », il faut faire bloc…
- 4. « Il veut domicilier chez lui une SARL ! »
- 5. « Il peut travailler chez lui avec sa SARL ? »
- 6. Gestion des appels de fonds : des recommandations !
- 7. Déduire pour optimiser ses revenus fonciers
- 8. ICC ou ILC ?
- 9. Devoir construire et détruire ?
Numéro 01 - 29.02.2008
- 1. Enclavé, mais pas bradé !
- 2. Des plafonds, toujours des plafonds…
- 3. L’apparence est toujours trompeuse…
- 4. Régime des baux : ce qui change !
- 5. Régime des baux : révolution au tournant ?
- 6. Garantie biennale : pour quels « équipements » ?
- 7. Engagez-vous, qu’ils disaient !
- 8. Renouvellement peut rimer avec honoraires ?
- 9. Rétractation ne rime pas avec mixité !

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - APPELS DE FONDS • 14.03.2008

Pour tenir compte des nouvelles règles issues de la loi SRU et du décret du 27.05.04, la Commission relative à la copropriété (CRC) vient de repréciser sa position sur la gestion des appels de fonds. Que faut-il en savoir ?

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