Alertes & Conseils Immobilier - solutionspratiques-agentsimmobiliers.fr

Numéro 22 - 13.02.2009
- 1. Annonces : gare au prix minoré !
- 2. Loueur en meublé professionnel : la fin du règne ?
- 3. Dépôt de garantie : mise au point
- 4. Droit au « très haut débit » : en vigueur !
- 5. Câblage en fibre optique : mode d’emploi
- 6. Vendre une maison inachevée
- 7. À la recherche des acquéreurs…
- 8. Précâblage dans le neuf : décret publié !
- 9. Honoraires des syndics : arrêté oublié ?
Numéro 21 - 30.01.2009
- 1. Une remise en mains (enfin) propres !
- 2.
- 3. Un amortissement en voie de disparition…
- 4. Crédit d’impôts « énergie » : ce qui change
- 5. Charges à récupérer : du mieux !
- 6. Nouvelle donne pour le crédit d’impôt « Tepa »…
- 7. Vente d’immeuble à rénover : opérationnel
- 8. Mon autorisation est prorogée : ça rassure !
- 9. Ma commune a préempté : elle assure !
Numéro 20 - 16.01.2009
- 1. Gare (aussi) aux locataires !
- 2. Vente ou donation ?
- 3. Monoxyde : de la pub, rien que de la pub ?
- 4. Congé pour reprise : l’essentiel à savoir
- 5. Congés par LRAR : évitez des mauvaises surprises !
- 6. Responsabilité du notaire : où en est-on ?
- 7. Responsabilité du notaire : focus sur la vente
- 8. Travaux : les interdire en temps utile !
- 9. Indices : les connaître en temps réel ?
Numéro 19 - 19.12.2008
- 1. Ils urinent dans le hall, et pourtant…
- 2. Constructions sur sol d’autrui : déductibles ?
- 3. La responsabilité du diagnostiqueur
- 4. Grand âge du vendeur : quelles précautions ?
- 5. « Abandon, vous avez dit abandon ? »
- 6. Dans le doute, abstiens-toi ?
- 7. Raccordement à l’égout = taxe à prévoir ?
- 8. Ascenseurs : mieux vaut prévenir…
- 9. Testing : mieux vaut vous prévenir…
Numéro 18 - 05.12.2008
- 1. Un vrai « relais » des banques ?
- 2. Au secours, mes parents divorcent !
- 3. Enseignes : tout savoir sur la nouvelle taxe
- 4. Diagnostic électricité : J–27 !
- 5. Diagnostic électricité : une transition en douceur ?
- 6. Du détartrage peut-il être facturé au locataire ?
- 7. « Cette fois, on pourrait le coincer ! »
- 8. Délai de grâce pour un arriéré : un seul !
- 9. Congé de reprise par un indivisaire : tout seul ?
Numéro 17 - 21.11.2008
- 1. ILC : du nouveau !
- 2. Ne déclarez pas plus qu’il ne faut !
- 3. Travaux déduits : gare au redressement…
- 4. « Je voyais ça plus grand… »
- 5. Enfin un acquéreur, mais un peu trop pressé…
- 6. « Il a maintenant un arrêt de bus à ses pieds ! »
- 7. Le point sur les frais de relance
- 8. Mandat à écrire : avis au mandataire !
- 9. Louer sans écrire : préavis du locataire ?
Numéro 16 - 07.11.2008
- 1. Une seule purge peut-elle suffire ?
- 2. Ceux qui défaillent, ceux qui s’opposent…
- 3. Les dessous de l’obligation de délivrance
- 4. « Ras-le-bol d’être le bouc-émissaire ! »
- 5. En finir avec les noms d’oiseaux…
- 6. Préparez vos arguments !
- 7. La délicate question des travaux déductibles
- 8. Loi Carrez : surfaces à décompter
- 9. Gardiens/concierges : charges à récupérer
Numéro 15 - 24.10.2008
- 1. Assemblée : droits/devoirs du syndic
- 2. Nue-propriété : y avez-vous pensé ?
- 3. Compromis : holà sur la « pseudo immobilisation » !
- 4. Quand les temps sont durs, il faut pouvoir durer…
- 5. Faire face à la nouvelle « sinistralité » locative
- 6. Qu’est-ce que la « rupture conventionnelle » ?
- 7. Travaux au taux de 5,5 % : quelques précisions utiles
- 8. Cession de fonds de commerce et sous-location
Numéro 14 - 10.10.2008
- 1. Conjoints = double LRAR ?
- 2. Agent « propre » et argent « sale »
- 3. Pour ceux qui ne sont pas à l’ISF…
- 4. Et si vous utilisiez la pluie ?
- 5. Crédit d’impôt « énergie » :
- 6. « Dites, c’est pour quand les répartiteurs ? »
- 7. Quand sonne l’heure de la retraite...
Numéro 13 - 26.09.2008
- 1. « On déménage ! »
- 2. Taxe sur le gaz naturel : mode d’emploi
- 3. Du molosse au hamster : que faire ?
- 4. « Sous le soleil, exactement… »
- 5. Perte d’ensoleillement : quel recours ?
- 6. Droit de préemption : premières précisions
- 7. La défiscalisation rime avec location
- 8. Alarmes piscine et incendie : devoir de conseil !
- 9. Copropriétaire majoritaire : modalités de vote ?
Numéro 12 - 12.09.2008
- 1. Démarchage : mise au point
- 2. Prêts à taux variable : le renouveau ?
- 3. Copropriétés : recommandations pour la sécurité
- 4. « Dites, on fait l’impasse sur mes travaux ? »
- 5. Travaux du bailleur et déplafonnement
- 6. La taxation de la cession d’un fonds de commerce
- 7. Concierges et heures supplémentaires
- 8. Quel formalisme pour l’embauche ?
- 9. Pas de formalisme pour les baux d’habitation !
Numéro 11 - 29.08.2008
- 1. Piges : la CNIL s’en mêle…
- 2. L’été, on modernise !
- 3. Quand le locataire se fait entrepreneur…
- 4. Baux commerciaux : ce qui change !
- 5. Dites, vous avez la fibre ?
- 6. Piscines privatives : alarme sur les alarmes !
- 7. Travaux : tout dépend de leur nature exacte…
- 8. Locaux professionnels : duo consacré
- 9. Baux dérogatoires : pluralité admise
Numéro 10 - 04.07.2008
- 1. Location saisonnière : l’imbroglio ?
- 2. Régime des prescriptions : la nouvelle donne !
- 3. Réforme des prescriptions : des impacts à maîtriser !
- 4. « Plus de rente, plus d’immeuble ! »
- 5. Et s’il faut passer chez le voisin ?
- 6. Un abattement aussi pour les entreprises !
- 7. « Et si je devenais adhérent ? »
- 8. Règlement de copropriété et clause illicite
- 9. Mandat de gestion et théorie de l’apparence
Numéro 09 - 20.06.2008
- 1. Nouvelle cible pour la DGCCRF !
- 2. Quand le fisc est généreux, le conseil est heureux !
- 3. Une belle proposition, mais après ?
- 4. Louer en meublé : mode d’emploi
- 5. Soleil de plomb pour cet été ?
- 6. Vous souhaitez changer d’activité ?
- 7. Droits de mutation : deux pas en arrière ?
- 8. Contrats à tacite reconduction : un pas en avant !
Numéro 08 - 06.06.2008
- 1. DPE : encore un décret !
- 2. L’évaluation « fiscale » des immeubles…
- 3. Un compromis… pour rien ?
- 4. Droit à indemnisation : une avancée majeure !
- 5. Droit à indemnisation : mode d’emploi
- 6. Sélectionner... sans discriminer
- 7. Un « apporteur d’affaires » ou un travailleur ?
- 8. Pouvoir se séparer en restant bons amis !
- 9.
Numéro 07 - 23.05.2008
- 1. Quand faut-il avertir le préfet ?
- 2. VEFA et crédit d’impôt
- 3. Quand le premier chèque pose déjà problème…
- 4. Gare au mérule !
- 5. Contester la préemption
- 6. Se résigner à résilier…
- 7. Et si un locataire s’en mêle ?
- 8.
- 9. Indemnité d’immobilisation : avec TVA ?
Numéro 06 - 09.05.2008
- 1. Zoom sur la déclaration IR 2008
- 2. « On ne souhaite plus passer chez le notaire ! »
- 3. La « réglementation Hoguet » modifiée !
- 4. « Pas touche à mon bien ! »
- 5. Les goûts et les couleurs… ça se discute ?
- 6. Vendre et/ou louer.... avec ICPE ?
- 7. Un engagement de revendre ou de construire ?
- 8. Diagnostic « électricité » : c’est pour 2009 !
- 9.
Numéro 05 - 25.04.2008
- 1. Préemption : enfin la déclaration !
- 2. Immeuble neuf… avec travaux ?
- 3. Un « montage », quel « montage » ?
- 4. Ascenseurs : le calme après la tempête ?
- 5. « Pas d’ascenseur pour l'échafaud ! »
- 6. Artillerie lourde pour les charges en gardiennage
- 7. ISF : comment bien et mieux faire ?
- 8. Clôture avec déjà un mur : possible ?
- 9. Rémunération sans déjà un mandat : impossible !
Numéro 04 - 11.04.2008
- 1. Mauvaise note pour le DPE ?
- 2. Les « pieds dans l’eau » en payant moins d’impôts ?
- 3. En attendant la « suppression » des cautions...
- 4. « Il achète… avec permis »
- 5. « Et il se croit tout permis ? »
- 6. Leur treizième mois et moi
- 7. Ca va durer longtemps, ce contrôle ?
- 8. DGCCRF et régime de la copropriété
- 9. Vente et paiement de l’indemnité d’éviction
Numéro 03 - 28.03.2008
- 1. Diagnostic plomb et « communs »
- 2. Travaux : que peut déduire un nu-propriétaire ?
- 3. « Achète villa... contre bons soins »
- 4. Patience est mère de sûreté...
- 5. Et si l’acquéreur fait la « girouette » ?
- 6. « Un vrai monte-charge, ces escaliers ! »
- 7. L’indemnité d’éviction est-elle déductible ?
- 8. Restitution de la caution et charges récupérables
- 9. Quand l’agence fait des petits…
Numéro 02 - 14.03.2008
- 1. A vendre/A louer… allée des Platanes
- 2. Qui dit simple ne dit pas forcément efficace !
- 3. Pour les ventes en « bloc », il faut faire bloc…
- 4. « Il veut domicilier chez lui une SARL ! »
- 5. « Il peut travailler chez lui avec sa SARL ? »
- 6. Gestion des appels de fonds : des recommandations !
- 7. Déduire pour optimiser ses revenus fonciers
- 8. ICC ou ILC ?
- 9. Devoir construire et détruire ?
Numéro 01 - 29.02.2008
- 1. Enclavé, mais pas bradé !
- 2. Des plafonds, toujours des plafonds…
- 3. L’apparence est toujours trompeuse…
- 4. Régime des baux : ce qui change !
- 5. Régime des baux : révolution au tournant ?
- 6. Garantie biennale : pour quels « équipements » ?
- 7. Engagez-vous, qu’ils disaient !
- 8. Renouvellement peut rimer avec honoraires ?
- 9. Rétractation ne rime pas avec mixité !

BAIL D’HABITATION - CAUTIONNEMENT • 11.04.2008

Des abonnés continuent de nous interroger fréquemment sur le régime du cautionnement pour les locations régies par la loi de 1989. Faisons un tour d’horizon des sujets récurrents, sous forme de questions/réponses...

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