Le gouvernement vient de réformer le droit des sûretés. Présentons les principales modifications concernant les professions de l’immobilier.
Un client vous mandate pour trouver un locataire pour une maison de ville ou un grand appartement… qui pourrait convenir à une profession libérale (médecin, avocat…). Le propriétaire hésite entre bail d’habitation et bail professionnel…
De plus en plus fréquemment, un bien immobilier est vendu avec du mobilier : cuisine équipée, mobilier de salle de bain, dressing… Or, le mobilier n’étant pas pris en compte pour les plus-values et les droits d’enregistrement… Attention !
Syndic, l’assemblée générale refuse de vous donner le quitus pour l’exercice écoulé. Votre gestion est-elle remise en cause ? Encourez-vous une action en responsabilité ? Quelle est la véritable portée de ce vote ?
A réception d’un congé émanant du locataire, vous disposez de moins de trois mois pour gérer au mieux, suivant votre mandat, la sortie et la relocation. Ce délai pouvant être ramené à un mois, mieux vaut être organisé... Conseils…
Nombreux sont les locataires (jeunes ou ayant des revenus modestes) qui ne peuvent pas acheter un bien immobilier car ils sont génés par des crédits à la consommation. Ont-ils songé au rachat de crédit afin d’accéder à leur rêve ?
Un abonné nous a fait part de sa mésaventure. Grâce à son travail, un compromis de vente a été signé. Mais ce compromis a ensuite été résolu puis resigné. Et il n’a pas eu de commission. Voici pourquoi. Et surtout, nos conseils.
L’affaire. En 1998, un immeuble est vendu 835 000 francs. Les juges, saisis par les acquéreurs, retiennent l’existence de vices cachés et ordonnent une expertise afin de déterminer la diminution du prix de vente. L’expert estime la valeur de l’immeub...