Table des matières Location d'un logement - solutionspratiques-agentsimmobiliers.fr

Location d'un logement

1. Mise en location du logement

2. Rapports bailleur/locataire en cours de location

2.1. Aspects financiers (loyers, charges et frais)

2.2. Reconduction de la location

2.3. Droits et obligations du locataire

2.4. Maintenance et travaux

2.5. Avatars en cours de location

2.5.1. Impayés de loyers et/ou de charges

Un locataire peut-il, pour telle ou telle raison, décider de suspendre le paiement de son loyer, par exemple en invoquant un manquement du bailleur à ses obligations ?

Quelles sont les obligations du bailleur à l’égard de la caution lorsque le locataire multiplie des impayés ?

À quelles conditions puis-je réclamer la garantie de mon assureur « loyers impayés » pour des arriérés de loyers ?

Si une caution règle des impayés de loyer, peut-elle se retourner contre le locataire ?

Oui. La caution dispose d’un recours subrogatoire contre le locataire.

Où en est-on du dispositif de garantie universelle des loyers, qui avait été prévu par la loi Alur ?

Existe-t-il une réglementation particulière pour des impayés de loyers d’un locataire pendant la période de crise sanitaire liée à l’épidémie de coronavirus (Covid-19) ?

À quelles conditions un locataire peut-il bénéficier d’aides de la part du Fonds de solidarité pour le logement (FSL), pour payer des impayés de loyers ?

2.5.2. Sous-location

2.5.3. Évolution de la situation personnelle des locataires

2.5.4. Décès du locataire

2.5.5. Abandon du logement

2.5.6. Vente du logement

2.5.7. Changement en gestion locative

3. Fin de la location

4. Litiges et contentieux