L'indice de référence des loyers (IRL) est le seul indice pouvant être utilisé pour procéder à la révision annuelle d'un loyer, sur la base d’une clause d’indexation prévue par un bail d'habitation, ceci sous réserve qu'un logement ne soit pas classé F ou G par un DPE pour un bail à venir ou un bail conclu, renouvelé ou tacitement reconduit depuis le 24 août 2022, ou depuis le 1er juillet 2024 en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte (loi du 06.07.1989, art. 17-1 - cliquer ici).

L'Insee vient de publier, le 15 octobre 2025, les nouvelles valeurs de l'indice IRL à prendre en compte au titre du troisième trimestre 2025 (T3/2025).

L'indice IRL est fixé aux valeurs suivantes:

•  145,77 en métropole;
•  142,97 pour les collectivités régies par l'article 73 de la Constitution (régions et départements d'Outre-mer);
•  141,58 pour la Corse.

L'indice IRL augmente de 0,87% sur un an.

• Pour consulter la publication de l'Insee: cliquer ici

Référence

• Insee - Informations rapides n°254 - 15 octobre 2025