B. Portée de l'exigence
Atteinte à la validité du contrat
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La formation du contrat de vente suppose l'accord des parties
sur la chose et sur le prix (C. civ. art. 1583). Par conséquent,
l'absence de prix, à laquelle est
assimilé le prix dérisoire (ou vil
prix), porte atteinte à la validité du contrat. Le caractère réel
et sérieux du prix ne se confond pas avec la valeur du bien vendu
(Cass. 1e civ. 18-11-1997
n° 95-20.540). L'hypothèse ici visée n'est pas celle du
prix ne correspondant pas exactement à la
valeur réelle de l'immeuble (hypothèse de la lésion exposée