b. Caractéristiques du
bien
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D'une manière générale, la jurisprudence estime
qu'en sa qualité de professionnel, un agent immobilier agissant
contre rémunération a l'obligation de renseigner avec exactitude et
loyauté les acquéreurs potentiels d'un bien immobilier. Il doit
donc attirer l'attention de l'acquéreur sur l'existence de tout
vice, juridique ou technique, dès lors
que ce vice ou les conséquences qui en découlent ne sont pas
évidents pour un profane et dès lors que l'agent immobilier les
connaissait ou, au regard des compétences qui doivent être les
siennes, aurait dû les déceler.
Présentation conforme à la réalité