Obligation de conseil du notaire
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Le notaire doit attirer l'attention de l'acquéreur sur les
risques de paiement en dehors de sa
comptabilité et directement au vendeur. En effet, si
l'acquéreur doit effectuer les formalités de purge, à l'égard des
créanciers hypothécaires inscrits sur l'immeuble, il sera tenu
d'offrir la totalité du prix à ces créanciers et risque soit de
devoir payer une seconde fois les sommes ainsi versées, soit, s'il
est évincé de la vente par suite de surenchère, de ne pas pouvoir
obtenir la restitution de la partie de ce prix remise directement
au vendeur (n° 28029).