Inopposabilité aux créanciers du
vendeur
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La compensation ne préjudicie pas aux droits acquis par des
tiers (C. civ. art. 1347-7). Dans la mesure
où, pour effectuer la purge des
inscriptions, l'acquéreur doit proposer la totalité du prix
aux créanciers inscrits sur l'immeuble, la compensation, qu'elle
soit légale ou conventionnelle, ne dispensera pas l'acquéreur de
proposer à ces créanciers la partie de prix payée par
compensation.