Utilité pour le promettant
6062
Le promettant peut trouver avantage à conclure une promesse
unilatérale plutôt qu'une promesse réciproque (dite «
synallagmatique ») qui formerait la vente ou qu'une vente
conditionnelle. Par les stipulations aménageant les modalités de la
levée de l'option, il peut avoir la garantie de n'être tenu à la vente que lorsque la
réalisation de celle-ci sera certaine (n° 7074 s.). Ce contrat lui permet
d'échapper au risque d'inexécution d'une
vente qui serait déjà formée, rendant l'immeuble
indisponible pendant la durée d'un éventuel litige, situation
préjudiciable dont il ne pourrait sortir qu'au prix d'une
résolution, généralement longue et financièrement défavorable
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