3. Choix entre la résolution de la
vente et la diminution du prix
50260
En application de l'article 1644 du Code civil, l'acquéreur
qui met en œuvre la garantie des vices cachés a le choix entre
rendre l'immeuble et se faire restituer le prix (action dite
rédhibitoire qui en fait correspond à la résolution de la vente) ou
demander une diminution du prix (action dite « estimatoire
»).
50265
L'acheteur peut exercer ce choix
discrétionnairement, sans avoir à le justifier
(Cass. 1e civ. 11-6-1980 :
Bull. civ. I n° 185 ; Cass. 1