B. Portée de l'exigence
Atteinte à la validité du contrat
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La formation du contrat de vente supposant l'accord des
parties sur la chose et sur le prix (C. civ.
art. 1583), l'absence de prix, à
laquelle est assimilée le prix
dérisoire (ou vil prix), porte atteinte à la validité du
contrat. Le caractère réel et sérieux du prix ne se confond pas
avec la valeur du bien vendu (Cass. 1e civ.
18-11-1997 n° 95-20.540). L'hypothèse ici visée n'est pas celle du
prix ne correspondant pas exactement à la
valeur réelle de l'immeuble (hypothèse de la lésion exposée