c. Conditions financières et
opportunité économique de l'opération
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L'agent immobilier n'a pas à vérifier la
solvabilité de l'acquéreur, ce qu'il
n'est d'ailleurs pas en mesure de faire. Mais il se doit de
conseiller à l'acquéreur d'insérer dans la promesse d'achat une
condition suspensive relative à la vente préalable de son propre
bien, dès lors qu'il savait que sans cette revente l'acquéreur ne
disposerait pas des fonds nécessaires à l'acquisition à laquelle il
s'engageait (Cass. 1e civ. 15-7-1999
n° 97-18.984 : Bull. civ. I n° 231). Il doit également
conseiller à l'acquéreur d'insérer une condition suspensive
d'obtention d'un prêt si une clause pénale a été prévue en cas de
d&e...