7. Vérification de la situation
hypothécaire de l'immeuble
30900
Lorsqu'un immeuble est grevé d'une ou plusieurs inscriptions
hypothécaires garantissant des créances dont le montant est
supérieur au prix, la procédure de purge
hypothécaire permet à l'acquéreur d'éviter d'être tenu
hypothécairement de la dette, en offrant le prix au(x) créancier(s)
inscrit(s). Cette procédure, si elle assure la sécurité de
l'acquéreur, présente néanmoins pour lui des inconvénients qui
pourraient, s'il en avait connaissance, le dissuader d'acquérir :
incertitude sur la bonne fin de l'opération, risque de surenchère,
obligation de verser le prix en l'offrant aux créanciers, sans
avoir l'assurance de devenir propriétaire, difficulté de disposer
des fonds provenant d'un financement bancaire en raison de
l'impossibilité de mettre en place la garantie
hypot...