Degré de connaissance de
l'opération
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L'agent immobilier n'a pas à informer les parties
d'un risque qui résulte d'éléments dont il
n'a pas été informé. Ainsi, il n'a pas à conseiller aux
contractants de ne pas dissimuler une partie du prix s'il n'a pas
été informé de « cette particularité » (Cass.
3e civ. 14-11-1972 n° 70-14.120 : Bull. civ. III n°
604). De même, si l'agent immobilier n'a pas connaissance
que l'achat est lié à la vente de leur propre bien par les
acquéreurs, il n'a pas à leur conseiller d'insérer une condition
suspensive d'obtention d'un prêt (Cass. 1e civ.
28-11-2000 n° 98-15.636). Il n'est pas non plus tenu d'identifier
de...