Concours de faute
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Les juges peuvent considérer que plusieurs fautes
ont concouru à la réalisation du dommage. Ainsi, lorsque le
diagnostiqueur emploie des termes
opaques pour un profane mais transparents pour un professionnel, il
peut être condamné in solidum avec l'agent
immobilier et le notaire, qui
doivent s'assurer que les acheteurs ont compris le sens et la
portée de ce rapport et leur en expliquer les conséquences
(CA Rennes 20-3-2008 n° 06-4251).
Mais la faute du vendeur, qui a mensongèrement attesté dans l'acte
de vente de l'absence totale d'amiante dans les matériaux de
construction de l'immeuble, ne peut exonérer entièrement le
professionnel chargé du diagnostic amiante des conséquences de sa
faute à l'égard de l'acquéreur (