Caractéristiques financières du
bien
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L'agent immobilier est tenu d'une obligation de
renseignement et de conseil vis-à-vis de son mandant et doit à cet
égard lui donner des informations loyales sur la valeur du bien mis en vente, lorsqu'il apparaît
que le prix demandé est manifestement sous-évalué sans raison
(Cass. 1e civ. 30-10-1985
n° 84-12.326 : Bull. civ. I n° 277). L'appréciation correcte
de la valeur du bien vaut également lorsque le prix est consenti
moyennant une rente viagère. Ainsi, commet une faute l'agent
immobilier qui incite une cliente, dont l'état de santé est
alarmant, à conclure une opération contraire à ses intérêts en
raison du prix de vente inférieur à la valeur réelle de l'immeuble
(Ca...