B. Pouvoirs
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L'aptitude à contracter ne suffit pas, il faut
encore que les parties puissent justifier de leur pouvoir d'acheter
ou de vendre. En principe, la capacité
et le pouvoir se confondent ;
tel est le cas du majeur célibataire qui souhaite vendre son
appartement. Il en va différemment, en revanche, en présence d'«
êtres collectifs » tels que les époux ou les personnes morales,
dont le pouvoir d'agir obéit à des règles propres. Il y a, de même,
dissociation volontaire entre capacité et pouvoir lorsque les
parties font appel à des intermédiaires pour les
représenter.