3. Droit d'action concurrent du
syndicat et des copropriétaires
Réparation de préjudices distincts
40035
Lorsqu'un même vice endommage parties communes et
parties privatives, l'action collective et l'action individuelle
sont concurremment ouvertes. Ainsi, l'action en garantie décennale appartient aux copropriétaires
seuls lorsqu'il s'agit de réparer un préjudice causé
individuellement à leurs parties
privatives. Le syndicat a qualité pour agir en responsabilité décennale dès lors que les
désordres affectent les parties
communes, ou lorsque les pré...