C. Effets de la cession
Rapports entre le bailleur et le
cessionnaire
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Le cessionnaire devient créancier de la
jouissance des lieux et débiteur des loyers et autres obligations
directement à l'égard du bailleur. C'est ainsi, par exemple, qu'il
bénéficie du droit au renouvellement du bail (Cass.
civ. 24-10-1968 : Bull. civ. III n° 407) ou du paiement de
l'indemnité d'éviction. Il peut se voir opposer l'acquisition d'une
clause résolutoire en raison de la continuation d'un manquement
après la cession du bail, faute d'y avoir mis fin (