C. Régime du bail
renouvelé
Durée du bail renouvelé
57280
La durée du bail renouvelé est de neuf ans, sauf
accord des parties pour une durée plus longue (C. com.
art. L 145-12, al. 1). Il a en effet été jugé que les parties sont
libres de déroger à cette limitation, celle-ci ne jouant qu'en cas
de fixation par décision judiciaire (Cass.
3e civ. 18-6-1970 : Bull. civ. III n° 420).
Toutefois, ces dispositions étant d'ordre public, lorsqu'un bail a été conclu pour une durée supérieure à neuf ans, il appartient aux parties, lors de chaque renouvellement, d'exprimer expressément leur volonté de contracter pour cette durée, faute de quoi ...
Toutefois, ces dispositions étant d'ordre public, lorsqu'un bail a été conclu pour une durée supérieure à neuf ans, il appartient aux parties, lors de chaque renouvellement, d'exprimer expressément leur volonté de contracter pour cette durée, faute de quoi ...