B. Paiement du loyer
1. Définition et détermination du
loyer et des charges
Le loyer proprement dit
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Le loyer est un élément essentiel du bail sans lequel ce
dernier ne saurait exister (n° 50020). Hormis l'hypothèse où le
loyer serait vil ou dérisoire, emportant ainsi la requalification
de la convention de bail, le prix est librement déterminé par les parties, qui peuvent
soit arrêter son montant contractuellement - et, dans ce cas, le
loyer est déterminé -, soit arrêter contractuellement les modalités
précises de sa fixation - et, dans ce cas, le loyer est
déterminable.
