4. Preuve du paiement
L'article 1353 du Code
civil dispose que celui qui se prétend libéré d'une obligation doit
justifier le paiement ou le fait qui a produit l'extinction de
l'obligation. En matière de bail, il appartient au locataire de
justifier qu'il s'est libéré du paiement de son loyer. Cette preuve
résulte le plus souvent de la quittance délivrée par le bailleur qui doit
préciser la nature et le montant des sommes payées. Dès lors, une
action en paiement du bailleur ne peut être rejetée du seul chef de
l'absence d'argumentation ou de production de pièces au soutien de
sa demande (jurisprudence constante ; en dernier lieu,
Cass. 3e civ. 10-2-2015 n°
13-26.852<...